"Een club voor iedereen"

Beginsituatie

De portierswoning was door de jarenlange leegstand ten prooi gevallen aan verkrotting. Enkel de buitenmuren bleven intact.

Plan

De renovatie gebeurt van binnenuit. In eerste instantie worden de muren gestut zodat deze het niet begeven bij het wegbreken van (wat rest van) de eerste en tweede verdieping.

Vervolgens beginnen de opruimwerken, wordt een vloerplaat gegoten, en worden in snelbouw de binnenmuren heropgericht. Tussen deze twee muren komt een dikke isolatielaag die moet zorgen voor lage stookkosten. De buitenmuren worden gaandeweg verankerd met de (stevigere) binnenmuren. Op dezelfde manier worden ook de twee etages aangepakt.

Daarna volgen het dak en de technieken.

Bedoeling is, bij de renovatie van het gebouw, het oorspronkelijk uitzicht te bewaren.

Fasering van de werken

• opkuis, afbraak van het bijgebouw en afvoer van het afval op het gelijkvloers;
• plaatsing riolering van het hoofdgebouw en voorbereiding van de vloerplaat op het gelijkvloers;
• plaatsing riolering en voorbereiding van de vloerplaat van het bijgebouw en gieten van de vloerplaat op het gelijkvoers van beide gebouwen;
• mestelwerk van het bijgebouw en hoofdgebouw (tot 1ste verdieping);
• voorbereiden en gieten van de vloerplaat 1^ste verdieping - afbraak en afvoer 2^de verdieping;
• metselwerk tot de 2^de verdieping en gieten van de vloerplaat 2de verdieping - dak bijgebouw;
• metselwerk onder dak en plaatsing dak;
• afwerking dakbedekking en technieken;
• technieken en begin afwerking;
• afwerkingen.

Adres clublokaal site Schotte

Kapellekensbaan 6
9320 Erembodegem

Inleiding

In 2014 besliste het bestuur van Atletiek Land Van Aalst tot de aankoop van de portierswoning op de site Schotte.

Op vraag van de Stad Aalst, kreeg het voormalig industrieel terrein Schotte - na het faillissement van de leerlooierij met daaropvolgend vele jaren van leegstand en verkrotting - de nieuwe bestemming van “randstedelijk groengebied met dagrecreatieve en natuureducatieve infrastructuur”.
Deze lokatie leunt aan bij de zuidoostelijke rand van Aalst, centraal gelegen tussen de natuurgebieden van het stadspark, het Osbroek en de Gerstjens.

Na sanering en afbraak met gelden van de Vlaamse Gemeenschap, kon het terrein - dankzij een “brownfieldconvenant” met daarin de Vlaamse Regering, de Stad Aalst, OVAM, het Agentschap Ruimte en Erfgoed – via de intercommunale SOLVA overgedragen worden aan het Sport AG van de stad Aalst.
Na bekendmaking door de stedelijke Sportraad werd het vroegere directeursgebouw verkocht aan de vzw Kroffel, en de portierswoning aan ALVA.

Meteen heeft de Stad de zekerheid dat het kleinste van de twee resterende oude fabrieksgebouwen op de site Schotte volledig gerenoveerd wordt en haar oorspronkelijke glans terugkrijgt. Een vertrouwd stadszicht op de grens tussen Aalst en Erembodegem blijft hierdoor behouden.

De inderhaast verbouwde chalet aan de atletiekpiste op de Frans Blanckaertdreef, was voor ALVA op termijn geen oplossing wegens het gebrek aan plaats, en bovenal omdat het gebouw zonevreemd is en dus nooit vergund zou worden. De geplande afbraak en heropbouw van de “polyvalente ruimte” aan de overzijde van de piste - die in de toekomst zal gedeeld worden met de andere atletiekclub (Koninklijke Atletiek Club Eendracht Aalst) - biedt dan wel ruimte doch geen authenticiteit. Bovendien zijn de leden - waarvan een respectabel deel recreanten - in het beoefenen van hun hobby totaal afhankelijk van de trainingsuren.

Waarom een huis van de atletiek en waarom deze site

De ligging van de portierswoning op de site Schotte middenin het gebied Osbroek (met de atletiekpiste), het Park en de Gerstjens (bereikbaar via de nieuwe fietsers- en voetgangersbrug), vlakbij het gloednieuwe sportcomplex met ruime parkeergelegenheid en fietsenstalling, en slechts op wandelafstand van de (binnenkort gloednieuwe) atletiekpiste, vormt de ideale locatie voor een sportvereniging zoals de onze.

Buiten de voordelen van het eigen “heem”, een thuis voor onze jeugd, atleten, recreanten, bestuur en trainers, is dit de ideale uitvalsbasis om de groene omgeving te gaan verkennen, na te kaarten en even op je positieven te komen na je training. Het wordt de plaats waar onze leden elkaar ontmoeten, er info-momenten en workshops kunnen georganiseerd worden en het bestuur en de trainers kunnen vergaderen.

In de gerenoveerde portierswoning wordt plaats voorzien voor een secretariaat, twee vergaderzalen, sanitair, douches en bergruimte. De vergaderzaaltjes zullen ook ter beschikking gesteld worden van andere (sport-)verenigingen.

Sport heeft alles te maken met gezondheid en plezier. Mensen maken tijd om fysiek bezig te zijn omdat ze het leuk vinden, er fitter van worden, andere mensen (later vrienden) te ontmoeten en vooral om het dagelijkse (jachtige) leven te ontvluchten.

De Atletiekfederatie breekt zich al jarenlang het hoofd over de vraag waarom de recreanten zo moeilijk de weg vinden naar de clubs. Het antwoord is eenvoudig… wat hebben de clubs en de federatie te bieden? Wat is de meerwaarde van een atletiekclub voor een jogger?
Met dit gebouw en zijn faciliteiten/opportuniteiten denken wij het verschil te kunnen maken, wordt het zich aansluiten bij een atletiekclub ineens wél interessant, en hopen wij nog meer mensen in groepsverband aan het bewegen te krijgen.

Ook onze competitieatleten die - omwille van het groot trainingsvolume - sowieso nooit toe komen met de ons toebedeelde trainingsuren, kunnen hier hun rendez-vous-punt van maken. Er wordt trouwens een kleine oefenruimte voor lenigheids-, grond- en stabilisatie-oefeningen voorzien die tegemoet komt aan hun noden.

Bovendien hebben wij de unieke gelegenheid mee te gaan in de dynamiek van de vele projecten op en rond de Dender, op dat prachtig stukje industrieel erfgoed waar Daens en Boon nog voelbaar aanwezig zijn.

Onze stad mag trots zijn op de visie en de uitvoering van één van de mooiste projecten in haar geschiedenis... en wij krijgen de kans om er ten volle van te genieten.

In de toekomst zal er minstens 15km in natuurgebied kunnen gelopen worden zonder hetzelfde pad twee keer te nemen… waarschijnlijk een unicum in Vlaanderen. De renovatie werd aangevat in februari 2016 en wij hopen tegen het groot verlof 2016 af te kunnen werken.

Met dit project tekent Atletiek Land Van Aalst vzw voor de toekomst.

Op zondag 14 juni 2015 organiseerde ALVA haar jeugdmeeting met aflossingen.

Lees meer...